Quels sont les prêts relais commerciaux?

En d'autres termes, un prêt commercial de pontage est une forme de financement qui est utilisé pour financer le déficit à court terme dans des fonds quand on veut acheter un actif commercial en attendant le produit de la vente d'un actif existant. Essayons de simplifier cette définition quelque peu. Il est souvent le cas qu'une entreprise souhaite passer à des locaux plus grands, mais prévoit effectivement un certain retard dans la vente de leurs locaux existants. Dans ce cas, les prêts relais sont utilisés pour fournir les fonds nécessaires pour réaliser la vente achat nouvelle, tandis que de l'ancien bâtiment est disposé et exécuté. Il existe deux types distincts de prêts relais, et chacun est conçu pour couvrir une situation particulièrement.

Un pont fermé est le nom donné à un type de prêts relais qui sont destinés à financer le capital à court terme besoin d'acheter la nouvelle propriété lorsque l'ancienne propriété a déjà eu des contrats de vente échangés. Comme une vente qui est allé étape du contrat passé rarement tombe à travers, les prêteurs voir ces prêts fermés de transition que le risque assez faible, et sont généralement disposés à fournir les fonds nécessaires très rapidement tant que les détails du contrat de vente est produit, avec les détails de l'offre qui a été faite sur la nouvelle propriété.

Un pont ouvert est beaucoup plus compliqué à organiser qu'un pont fermé, le pont ouvert terme est utilisé pour décrire les prêts relais qui sont nécessaires pour couvrir le coût d'achat d'une nouvelle propriété, tandis que la propriété existante doit encore être vendus, ou, dans certains cas encore être mis sur le marché. Les prêteurs sont évidemment moins désireux de fournir cette forme de prêts-relais, comme ils le voient comme une forme de risque assez élevé de prêts, ce qui se traduit souvent par des taux d'intérêt et sanctions plus sévères par défaut graves. Si vous le faites à un prêteur demande un pont ouvert, vous aurez certainement besoin de présenter une certaine forme de plan comme une stratégie de sortie devrait aller le prêt à terme sans votre propriété existante d'être vendus, le prêteur sera également besoin de voir un montant de la preuve que vous serez en mesure de répondre aux remboursements exigés chaque mois.

Commerciaux prêts relais sont extrêmement difficiles à appliquer car si vous n'êtes pas équipé de la connaissance et l'expérience nécessaire pour aborder un éventail de prêteurs et de magasiner pour trouver le meilleur produit. Une bien meilleure option est de se rapprocher d'un courtier financement commercial, qui sera en mesure de vous guider à travers l'ensemble du processus de l'application à l'achèvement. Un bon courtier sera également aider à la documentation qui sera nécessaire et d'agir en tant que votre intermédiaire avec les prêteurs, répondre à vos questions, donner des conseils d'experts et résoudre les problèmes et tous les avec l'application à mesure qu'ils surviennent. Le choix d'un bon courtier vous assurer que votre demande d'un des prêts-relais disponibles sera aussi rationalise que possible, ce qui signifie moins de travail pour vous, et une plus grande possibilité de succès....