Foreclosure Process - Comment ça marche?

Tous les jours, des milliers de propriétaires aux États-Unis qui ont été portées disparues leurs versements hypothécaires pendant des mois perdent leurs maisons à cause de forclusion. Bien que beaucoup de gens connaissent les conséquences du défaut sur leur prêt à domicile, pas beaucoup peut vraiment obtenir une bonne compréhension du processus de forclusion. Il est dommage que les emprunteurs ne se sont intéressés à ce processus juridique si elles sont déjà en passe d'être chassés de leurs maisons ou de propriétés. Si seulement ils ont recherché et étudié la manière dont fonctionne la forclusion, ils auraient pu empêcher cette procédure redoutable.

Le processus d'éviction longue et sinueuse commence réellement lorsque l'emprunteur commence à manquer de paiements hypothécaires ses. Habituellement, défaillant pour un ou deux mois ne serait pas vraiment susciter la forclusion, surtout si l'emprunteur a réussi à maintenir sa dette à jour. Toutefois, si vous continuez à manquer de paiements pour trois mois ou plus, votre prêteur va commencer à vous donner un avis de paiement en retard. Si vous communiquez avec votre prêteur et d'expliquer votre situation ou demander une prolongation, alors vous pourriez ne pas avoir un problème. Mais si vous continuez à manquer de paiements et en même temps ignorer le paiement tardif avis envoyé par le prêteur, votre banque sera forcée d'évoquer la clause de déchéance, dans lequel le prêteur peut exiger que vous payez votre prêt hypothécaire en entier. Par ailleurs, votre banque devra également commander un NOD, ou un avis de défaut, à l'Office de County Recorder.

Une fois que la banque utilise la clause d'accélération, vous savez que le processus d'éviction formelle est déjà commencé. Cela signifie que si vous ne payez pas le solde de votre hypothèque restante dans son intégralité ainsi que les frais juridiques, frais de retard et autres pénalités dans les trois mois, vous recevrez un avis de vente, qui sera affiché sur la porte de la propriété qui l'accès est interdit. L'avis de vente devront être enregistrés au bureau de comté de flûte à bec et également publié dans plusieurs journaux locaux pour une période de 21 jours.

Le processus d'éviction se termine par la vente aux enchères de votre propriété. Cela peut aussi être appelé une forclusion ou la vente du shérif. N'importe qui peut participer à l'enchère. Cependant, le plus haut soumissionnaire doit se rappeler que l'enchère gagnante doit être payée en totalité dans les 24 heures. L'argent de la vente aux enchères sera d'abord aller à des taxes foncières dues par le propriétaire, puis à l'hypothèque et d'autres créanciers. S'il ya de l'argent restant de la vente aux enchères, puis le propriétaire recevra une part.

Il s'agit d'un schéma de base de la procédure de saisie [http://www.wesavehomes.com/foreclosure_process.php], chaque gouvernement de l'État et local a des lois et des politiques spécifiques qui peuvent modifier les règles de forclusion. Il est très important que vous recherchiez vos lois locales et des droits de l'éviction de forclusion si vous êtes face à la forclusion. Cela pourrait signifier la différence entre garder votre maison ou non. Il est également fortement recommandé que vous demander de l'aide juridique d'un avocat de modification de prêt lorsqu'il s'agit de forclusion. Il est devenu un processus très détaillé en raison de toutes les lois nouvelles, des programmes et des alternatives de forclusion....